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安徽中信公司宗旨和理念

中信宗旨:独立 客观 廉洁 高效

经营理念:诚实创出信誉 专业创造价值

企业目标:最优品质 最高品格 最佳品牌

服务承诺:优质 准确 及时 周到

安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司

安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司成立于200115日,注册资金400万元,是专业从事土地价格评估、房地产价格评估、资产评估;司法会计鉴定、资产评估司法鉴定、工程造价咨询;机动车辆价格评估、机器设备价格评估;房地产租金评估;林木、林权价格价格评估、林业勘查设计;不动产测绘、工程测绘;投资项目可行性评估;商务咨询服务等业务的大型专业机构。关于分支机构设立情况,我公司在安徽省内设立的有安庆、黄山、六安、淮南、淮北、蚌埠、广德、亳州、涡阳、铜陵、滁州、宿州、池州、马鞍山、阜阳、宣城、绩溪、霍邱、芜湖、全椒、泗县等21个分公司;省外的有宁波、安吉、杭州、广州等4家分支机构。截止至目前,我公司共设立分支机构共计25家,以及拥有工程造价、招投标代理资质的安徽中信工程咨询有限公司。安徽中信公司作为安徽省唯一一家评估机构加入中估联行,依托其先进的技术力量,结合专业机构海量房地产数据的积累、沉淀和应用,同时成立了安徽中信惠远房地产数据信息咨询有限公司。合肥总部现有办公面积 1900平方米,建有自己的网站、区域网,工作环境宽敞明亮;具有整套的数码照相扫描、彩色输出设备,每个工作人员均配备台式电脑和笔记本电脑,评估报告从现场勘察到报告打印装订全部由专业评估人员自行完成。我公司还开发了自动估价系统,建立了强大的数据库,目前已上市运行。另外为便于从事外业评估项目,专门配置汽车及相关技术设备,确保评估工作能按时、保质保量的完成。

“安徽中信评估”具有国家一级房地产评估资质、全国执业土地评估资质、资产评估资质、全国甲级价格评估资质、测绘丙级资质,“安徽中信工程”具有工程造价咨询甲级资质,拥有各类专业人员:注册房地产估价师、土地估价师、资产评估师、价格鉴证师、司法鉴定人、香港产业测量师、英国皇家特许测量师、国际房地产咨询师、高中级职称人员等,共计300余人。

“安徽中信评估”还是中国房地产估价师及经纪人学会第三届理事会员单位、安徽省房地产业协会副会长单位、安徽省土地估价师协会副会长单位、安徽省价格鉴证评估协会会长单位、合肥市房地产估价协会副会长会员单位、合肥市中介协会常务理事单位、合肥司法鉴定人协会常务理事单位等。2015-2017年度连续三年荣获安徽省土地估价师协会颁发的土地评估中介机构甲级资信证书、2018年获得中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发的土地评估中介机构A级资信证书、中国土地估价师与土地登记代理人协会成立20周年评选电子化备案优秀机构、2015年度-2017年度连续三年获得过安徽省房地产评估机构综合实力前十强企业第一名、安徽省房地产中介诚信企业、合肥市房地产放心中介、合肥市司法鉴定综合实力优秀机构等荣誉称号。2016年获得3A信用等级认证证书及质量管理体系认证证书。

我公司胡朝伟、吴军、李英、朱永飞2016年被聘为安徽省土地估价师协会专家;胡朝伟、吴军、李英在2015年被聘请为合肥市房产估价专家库成员;胡朝伟、李英、吴军、朱永飞、周吉玉五人入选合肥市征收评估专家委员会成员;公司董事长被安徽省高级人民法院、安徽省住建厅聘为安徽省化解和处理房地产矛盾纠纷咨询5名专家之一;在2014年朱启平被安徽省住建厅聘为评审专家。

“安徽中信评估”成立以来,致力于建立和完善现代化企业管理制度,坚持“ 独立、客观、廉洁、高效 ” 的企业宗旨,秉承“诚实创出信誉 、专业创造价值”的经营理念,不断提高服务质量和技术水平,努力打造中信评估咨询品牌。在执业过程中,严格控制评估风险,保证报告质量,通过自身脚踏实地的努力工作,在行业内乃至全社会树立良好的企业形象。每年完成各类业务上万宗,在社会上具有一定影响,是安徽省综合实力最强的评估咨询专业机构之一,先后被安徽省高级人民法院、合肥市中级人民法院以及各区人民法院、各大资产管理公司、安徽省国资委 、财政厅等单位选定为指定的评估机构。

2015年我公司作为安徽省唯一一家机构加入中估联行,智于专业,新于模式,志力同行,远为共赢!中估联行不动产估价联盟简称“中估联行”,是由中国各地最优秀的房地产估价咨询机构组成。中估联行建立统一的数据标准和信息平台,调动线下强大资源进行数据建设,统一产品+领先机构先行先试的产品,通过众创、众筹、众包全方位探索估价咨询+互联网。

我公司多年来与各大银行保持良好的业务合作关系,如中国工商银行、徽商银行、浦发银行、省农业发展银行、农业银行、中国建设银行、华夏银行、邮政银行、光大银行、杭州银行、中国进出口银行、招商银行、东莞银行及兴泰担保、金鼎担保、国元担保、金诚小额贷款、华融资产管理公司等,为金融系统的风险控制提供评估、咨询服务。

另我公司与合肥市国土资源局、砀山县国土资源局、广德县国土资源局、阜阳市国土资源局、繁昌县国土资源局、合肥市各区房屋拆迁征收办公室、安徽省各地市铁路建设办公室、合肥市地方税务局、合肥市财政局、合肥市中级人民法院及各区法院、安徽省高级人民法院以及安徽省其他地市法院等均建立长期合作关系。

主要业绩:合肥市国土资源局、长丰县国土资源局、砀山县国土资源局、巢湖市国土资源局、阜阳市国土资源局、广德县国土资源局等土地出让评估;2017年为淮北矿业集团及安徽雷鸣科化股份有限公司重组上市需要对其名下135宗土地使用权进行市场价值评估;中国华融资产管理股份有限公司、巢湖市城镇建设投资有限公司、中国信达资产管理股份有限公司、安徽佳通乘用子午线轮胎有限公司、安徽新华房地产有限公司等土地评估;京福铁路、阜六铁路、宁安铁路、高铁合肥南环线、新站区房屋征收及拆迁项目、地铁2号线房屋征收评估(庐阳区地段)、庐阳区白水坝地块改造项目、包河区房屋征收项目、庐江县庐铜铁路建设房屋征收项目、合淮路(长丰县岗集段)拓宽改造项目(集镇区)内房地产等征收评估项目;安徽红星集团、合肥星火大厦、合肥华坤房地产开发有限公司、飞歌空调、安徽中银扬子汽车工业有限公司等司法鉴定;合肥高新股份有限公司、合肥政务文化新区、电子工业部38所、安徽国风集团有限公司、繁华世家开发项目的结算审核及标底编制。

 

安徽中信工程咨询有限责任公司

 

一、资质及人员

公司具有工程造价咨询甲级资质、工程招标代理乙级资质以及工程咨询建筑乙级等各项专业资格。

多年的执业活动,公司拥有了一批年富力强、执业经验丰富的专业技术人员。其中注册造价工程师19人,注册工程咨询师6人,注册水利工程师2人,招标师4人、香港产业测量师2人。专业涉及建筑、工程造价、市政、道路、桥梁、水利、园林绿化、电气自动化、设备安装等多种专业。

2018年,公司共有11名专家进入安徽省建设工程造价专家库,同时,吴军和汪姜峰还被安徽省建设工程造价协会聘为安徽省造价咨询专家委员会委员。

二、嘉奖及荣誉

安徽省2012诚信企业

安徽省房地产中介诚信企业

2013年安徽省工商局 “守合同重信用单位”

2014年度合肥市优秀造价咨询企业

2015年安徽省建筑工程对外援疆项目表彰单位

2015-2016年安徽省工商局“守合同重信用单位”

2016年度合肥市优秀造价咨询企业

2017年度合肥市优秀造价咨询企业

201520162017年连续三年进入“安徽省工程造价咨询企业收入百名排序”TOP20

公司现为安徽省建设工程造价管理协会常务理事单位,合肥市建设工程造价协会副会长单位。

多年来,公司坚持“独立、客观、廉洁、高效”的原则,严格执行国家和地方有关法律、法规、政策和标准,牢固树立“服务第一、质量至上”的宗旨,竭诚为广大客户提供优质、高效的服务,努力做好工程预算编制、工程造价结算审核和招标代理等工作,为社会各界服务。

三、公司近年主要业绩

截止至目前,公司已从事各类工程造价咨询项目逾5千起,总咨询金额逾四百亿元,先后被安徽省高院、合肥市中院及各区人民法院、安徽合肥公共资源交易中心、合肥仲裁委、安庆市审计局、亳州市审计局、金寨县审计局、桐城市审计局、六安市裕安区审计局、六安经济开发区审计局等单位选定为指定的造价咨询专业机构。

1、预算编制

我公司先后承接安徽诚信项目管理有限公司委托的巢湖大桥工程(造价约7.58亿元)、桃花工业园三河路(集贤路-创新大道)建设工程项目(造价约1.1亿元)、合肥庐阳区山林岗复建点一期工程(造价约3.94亿元)、合肥市美术馆(造价约2.5亿元)、合肥市百戏城(造价约4亿元)、合肥市明煌家园小区(造价约4亿元)、合肥义和家园安置小区(造价约6.8亿元)、金屿海岸二期工程项目(造价约6.8亿元)招标工程量清单与控制价编制;承接安庆市皖宜项目咨询管理有限公司委托的安庆市独秀大道三期(外环北路~胜利路)道路工程(造价约1.47亿元)、安庆市水系综合治理工程2017年实施项目(19河)施工工程(造价约1.92亿元)、安庆市老峰片两区共建和平还建点三期项目工程(造价约5.87亿元);

另承接合肥地区的工程有肥东县桴槎北路拆迁恢复楼A6栋楼建设工程、包河区青年新苑复建点B地块工程、北一环路立面景观整治工程、施工庐阳区公共卫生服务管理中心及法院审判综合楼绿化工程施工、魏武路(新蚌埠路—文忠路)交通监控信号工程、合肥加拿大国际学校和合肥中加学校一期室外景观绿化工程、合肥市高新区明珠大道(玉兰大道-石莲南路)供水工程等工程量清单与控制价编制;池州地区的工程有池州市人民医院外科综合楼工程(造价约1.52亿元)、G318池州至殷汇一级公路改建工程(13.36亿元)等工程量清单与控制价编制;承接六安地区的工程

2、工程竣工结算审核

九华山大愿文化园建设工程(总造价约15亿元)竣工结算审计,合肥天鹅湖广场10万平方米工程项目竣工结算审计,合肥滨湖千城大厦竣工结算审计,桐城市伊洛大道约4.6公里道排工程竣工结算审核,贵航特钢大型高炉转炉烧结石灰窑工程预算编制及竣工结算审计,池州市政府办公大楼竣工结算审计,黄山学院知园8万平方米工程项目结算审计,桐城市滨河花园安置房小区10万平方米工程结算审计、池州市维多利亚小区20万平方米工程、六安市105国道裕安段(戚家桥至青山)公路改建工程(总造价约1.2亿元)结算审计等;

3、工程造价全过程跟踪审计服务

安徽省金寨干部学院三期和红军广场项目、寿县楚文化博物馆跟踪审计、安徽省司法厅技术综合楼土建、内装、幕墙及智能化等整体工程跟踪审计,安庆市凯旋尊邸小区也45万平方米工程项目跟踪审计,安庆市大观区政务中心大楼跟踪审计,合肥新桥机场、黄山机场公安办公楼项目跟踪审计,合肥滨湖千城大厦项目跟踪审计, 二元路桥淠河总干渠桥梁工程(大约1.1亿元)等;

4、司法鉴定

合肥市中院委托合肥市金濠广场工程项目、上海城市玫瑰绅城项目工程造价鉴定;合肥仲裁委委托合肥三胞丽景苑工程、滁州职业学院工程项目、光大人造板公司中纤板主车间工程项目造价鉴定;合肥市庐阳区法院委托众城国际广场工程造价鉴定,滁州市中院委托定远县汇金广场工程及全椒县怡景花园二期工程造价鉴定;淮北市中院委托的旺子山庄工程、淮北华郎生物工程公司办公楼工程、烈山区香港街旧城改造项目造价鉴定、霍邱苏润城市广场工程司法鉴定(总造价约1.5亿元)等;

 

安徽中信惠远数据信息咨询有限公司

 

安徽中信惠远数据信息咨询有限公司于201681日成立,是由安徽中信公司投资成立的房地产数据研究分析和软件开发企业;公司集合中信评估最优秀的估价师与IT精英组成团队,旨在充分利用专业优势,结合计算机批量评估技术、大数据挖掘与分析技术,研究估价行业的小数据,打造估价企业的大系统,构建面向全省的房地产估价咨询服务综合平台。

V估价”是中信惠远与中估联行在全国范围内联合打造的房地产评估咨询服务平台。平台将传统估价行业与互联网结合,是在“大云平移”的时代中践行“小雾节享”理念的估价行业新生代产品!

V估价”一方面通过海量的精准房地产数据积累,并结合AVM(自动估价模型)技术、GIS(地理信息)技术以及大数据挖掘与分析,为客户高效的提供精准、多维度的房地产数据服务,另一方面充分发挥平台落地服务机构的优势,为客户提供优质的各类房地产综合咨询服务。是以数据和信息技术为核心,为金融客户从展业、风控、管理等多个维度提供全方位的产品支持。

1) 房地产自动询值系统

V估价目前可提供177个城市的住宅物业和15城市的办公物业的房地产自动询值服务,由于V估价对数据建设要求严格,批量评估算法严谨,因此询值的准确度一直保持在全国前列;同时“V估价”支持通过PC端、app、微信以及系统对接等方式实现询值服务。

2) 估价业务分发与管理系统

以往银行的估价业务多通过信贷员采用电话、传真等传统通讯方式进行,存在效率低、不透明、评价难等特点。本系统拥有包括分发规则自定义,结果智能推荐,统计评价等功能有效帮助金融机构完全解决前述的疑惑与问题,让估价业务变得更透明,降低业务风险。

3) CMS押品动态监测系统

随着近期房地产市场调控力度加大,房地产市场的风险提升,而以往通过年度批量复估的方式已经难满足押品风险监测的要求,押品的风险不仅仅在于现时价格波动,包括银监会近期也下发了《商业银行押品管理指引》以加强相关要求。

本系统基于多年为金融机构提供房地产估价专业服务的经验,通过互联网技术结合V估价覆盖全国的专业服务,提供从押品的物理状态、权属状态到价格状态的全方位的动态监测,并通过压力测试等专业模型,提供金融机构更全面的风险管控参考和建议。

4) 房地产风险评级

在以往的服务中,房地产估价服务一般提供的就是评估价格和评估报告,但随着市场的不断变化,除了仅有价格已经无法满足广大金融机构的风控需求。

对此,V估价利用平台海量的数据积累独创了一套从省、市、区到小区的分级风险评级体系,实现了住宅房地产的风险量化分析。金融机构可以通过这套风险评级结果在展业选择、进单控制、贷款成数和贷款年限。使得风险控制更有据可依,并有效提升贷款审批效率。

区域风险评级是中估联信息的特色数据产品,我们基于经济和房地产相关的宏观和中观数据建立风险评价模型,实现了区域的住宅风险量化分析,已经在市场上得到应用和验证。

5) 全功能移动端评估APP

中估联信息可以提供移动端APP供金融客户用户使用,并可根据金融客户的需求将服务接口整合到银行自己的业务APP中。